Thủ Thiêm nằm ngay bên bờ sông Sài Gòn đối diện quận 1, đang dần khẳng định vị thế của mình như một điểm nhấn kinh tế trọng yếu phía Đông TP. Hồ Chí Minh. Không chỉ là khu đô thị mới với quy hoạch rõ ràng Thủ Thiêm được nhìn nhận là ứng viên sáng giá cho vai trò trung tâm tài chính – kinh tế thế hệ mới, góp phần chuyển đổi cấu trúc đô thị từ mô hình đơn trung tâm sang mạng lưới đa trung tâm trong thập kỷ tới.

Theo tiêu chuẩn của OECD, một trung tâm đô thị (CBD) lý tưởng là nơi quy tụ hoạt động thương mại, tài chính và dịch vụ với mật độ lao động cao. Thủ Thiêm với ưu thế quỹ đất rộng lớn và quy hoạch bài bản đang tiến gần đến mô hình này. Tại Diễn đàn Bất động sản TP. Hồ Chí Minh với chủ đề “Hạt nhân trung tâm” tổ chức ngày 18/11, các chuyên gia đã chỉ ra rằng Thủ Thiêm chính là cánh cửa phía Đông tiềm năng trở thành trung tâm tài chính mới của thành phố.

Một trong những động lực tạo sức hút lớn cho Thủ Thiêm là hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược. Dự án Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), các cây cầu nối Thủ Thiêm với quận 1 cũ cùng tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành đều đang được đẩy nhanh tiến độ. Khi hoàn thiện, mạng lưới này sẽ kết nối liền mạch cư dân, chuyên gia và doanh nghiệp vào khu vực phía Đông mở đường cho “cấu trúc song trung tâm” giữa quận 1 và Thủ Thiêm.

Chuyển động hạ tầng càng khiến thị trường bất động sản trung tâm trở nên sôi động. Không chỉ riêng Thủ Thiêm, các khu đô thị liền kề cũng đang dần hình thành nên một tiêu chuẩn sống mới. Nhờ kết nối hạ tầng thuận lợi, khu vực này ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư lẫn cư dân cao cấp kéo theo làn sóng dự án sang trọng, hiện đại.

Nhìn vào xu hướng từ năm 2015 đến 2025, giá bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh đã bứt phá trên mọi phân khúc: đất nền tăng tới 384%, chung cư tăng 197%. Sự hình thành mô hình đa trung tâm sẽ tái định nghĩa cách vận hành đô thị khi Thủ Thiêm và khu trung tâm cũ chia sẻ vai trò chiến lược. Với vị trí chiến lược, quỹ đất dồi dào và tầm nhìn xây dựng thành Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC), Thủ Thiêm được xem là trụ cột cho chặng đường phát triển tiếp theo của TP. Hồ Chí Minh.

Nhiều chuyên gia so sánh lộ trình phát triển Thủ Thiêm với các đại đô thị như Seoul hay Singapore, nơi từng chuyển từ trung tâm đơn lẻ sang mạng lưới chức năng đa trung tâm, nhờ hạ tầng bài bản và quy hoạch dài hạn. Thủ Thiêm với tầm nhìn đô thị nén và định hướng phát triển IFC dự kiến đi vào vận hành từ 2025 rất có thể trở thành “Yeouido của TP. Hồ Chí Minh”. Nếu điều này thành hiện thực thì Thủ Thiêm sẽ đóng góp to lớn vào sự phát triển cân bằng, bền vững và đa trung tâm cho thành phố trong tương lai.

Nguồn: VnEconomy